Cala dOr: Tolle Wohnung in Cala d´Or

Etagenwohnung

2

3

ja

2,42 % inklusive 21 % Mehrwertsteuer

Einbauküche

2

2

1

ja

1 x Außenstellplatz

gehoben

2022

Neuwertiges/modernes TOP 3-Zimmer-Apartment auf Mallorca in Cala d’Or nahe dem Yachthafen mit Panoramablick und zwei Terrassen/Balkonen und mit Osmoseanlage!

Gesamtfläche 81 qm mit Wohnzimmer und weißer Einbauküche und 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und 2 Balkonen und Abstellraum und zusätzlichem Kellerraum, Klimaanlage warm/kalt, Osmoseanlage für hervorragende Wasserqualität, eingefriedeter PKW-Stellplatz und 2 große Swimmingpools in der weißen, mediterranen Neubauanlage.

Lage
Das hochwertige Apartment liegt im Südosten der Insel Mallorca im schönen Küstenort Cala d’Or der nur 40 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Palma entfernt ist und nur 15 Minuten von Santanyi.

Die meisten Gebäude in Cala d’Or sind gemäß der mediterranen Tradition weiß gestrichen und entsprechen in ihrer flachen Bauweise dem kubischen Ibiza-Stil.

Cala d’Or ist für seinen ansprechenden Yachthafen mit den vielen Restaurants und für die vielen Buchten mit den Sandstränden bekannt und das ganze Jahr über, auch in den Wintermonaten, funktioniert hier die Infrastruktur und Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen, Banken, Tankstellen, Werkstätten, Baumärkte und Lebensmittelgeschäfte/Supermärkte sind offen.

Vom Apartment aus ist das Zentrum von Cala d’Or und der Yachthafen bequem in 5 Minuten zu erreichen und im Yachthafen wird gerade ein neuer Mercadona-Supermarkt gebaut in dem man fußläufig schnell nicht nur die morgendlichen Brötchen holen kann.

Der wunderschön angelegte 18-Loch Golfplatz Vall d’Or liegt nur ca.10 Fahrminuten entfernt und bittet neben einer tollen Aussicht auf die gesamte Küste ein hervorragendes Restaurant im Clubhaus mit exzellenter Küche.

Neben der Ausübung des gesamten Wassersportes bis hin zu Charterbooten finden auch Tennisspieler in Cala d’Or diverse Plätze und Fahrrad- Mountainbikefahrer diverse Vermieter und Geschäfte.

Der ursprüngliche Fischerhafen Portopetro schließt sich gleich an Cala d’Or an und bietet ebenfalls einen Bootshafen mit Wassersportmöglichkeiten und diversen ansprechenden Restaurants mit Hafenblick.

Apartment
In der im mediterranen und modernen Stil ganz in weiß gehaltenen Neubauwohnanlage liegt das lichtdurchflutete Apartment mit seiner vollverglasten Brüstung der Terrasse/Balkonen in der unverbaubaren zweiten Etage des Apartmenthauses mit Panoramablick vom angrenzenden Naturschutzgebiet über die schön angelegte Gartenanlage bis über die Stadt Richtung Hafen und zur ersten Poolanlage.

Die zweite Poolanlage befindet sich im hinteren Bereich der Wohnanlage.

Durch maximale Flächennutzung mit dem zur Terrasse ausgerichteten Wohnraum und der offenen weißen Küche ist ein großzügiges, lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente entstanden im Wohnbereich.

Dieses Wohnobjekt wurde nach aktuellen EU-Baurichtlinien für optimale Schall- und Wärmeisolation hochwertig erbaut, ist Alten- und Behindertengerecht und ist umgeben von einer großzügigen Gartenanlage in der sich zwei große Gemeinschaftspools mit Duschen nebst Liegen und Sonnenschirmen befinden.

Erstbezug des Apartments war im Mai 2022.

Ausstattung
Aufzugsanlage im Treppenhaus
Gemeinschaftliche Osmoseanlage für hervorragende Wasserqualität
Abschließbarer eigener Kellerraum
Terrasse/Balkon 2,50m x 6,90m und zweiter kleinerer Balkon beide (20 qm) mit Brüstung aus Sicherheitsglas
Moderne komplette weiße Einbauküche aus einem Guss mit Backofen Fabrikat Siemens, Glaskeramikkochfeld, Spülbecken, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, in Küchenfront eingebauter Kühlschrank mit Gefrierschrank Fabrikat Siemens und weißer Steinküchenarbeitsplatte
2 Bäder mit Fenstern und mit bodentiefen Duschen und Glasabtrennung, alle Bäder raumhoch vollverfliest mit Waschbecken integriert in Waschbeckenschränken, WC’s, beleuchteten Spiegeln, Handtuchhaltern und im Hauptbad mit zusätzl. Schwalldusche von der Decke und mit elektr. Trockenheizkörper und hochwertigen Fliesen und Armaturen in den Bädern
Weiße Einbauschränke mit Schiebetüren in den beiden Schlafzimmern mit Kofferfächern, Kleiderstangen und vielen Einlegefächern
Separater Abstell-Technikraum mit vielen Ablagemöglichkeiten und Waschmaschine Fabrikat Bosch
Weiße Innentüren und Eingangstür
Sicherheits-Eingangstür mit Gegensprechanlage
Glatte weiße Wände
Klimaanlage/Heizung warm/kalt (Luft-Wärmepumpe) in Wohnzimmer/Küche und allen Schlafzimmern, großes Badezimmer mit elektr. Trockenheizkörper
Fliesenboden großformatig in allen Räumen und auf Terrasse/Balkon
Fenster/Außenschiebetüren mit Doppelsicherheitsverglasung
Schlafzimmerfenster mit elektrischen Alu-Rolladen
Lamellen-Fensterladen aus Alu zusätzlich vor Masterschlafzimmer
LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen
Telefon und Sat/Kabel TV/Internet im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
Außenbeleuchtung auf Terrasse und Balkon
Eigener PKW-Stellplatz auf dem eingefriedeten Grundstück mit Zufahrt durch Automatiktor
2 gemeinschaftliche Swimmingpools mit Außenduschen nebst Poolliegen und Schirmen
Gemeinschaftsgarten

Objektdetails
Wohnungstyp: Neuwertiges 3-Zimmerapartment im Apartmenthaus mit Aufzug
Erstbezug: Mai 2022
Etage: 2 von 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gesamtfläche 81 qm
Wohnfläche ca. 61,35 qm
Terrasse/Balkon 20 qm
Kellerraum: 1
PKW-Abstellplatz: 1 Außenstellplatz auf eingefriedeten Grundstück
Festpreis: 386.000,- Euro zzgl. Maklerprovision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,42 % inklusive 21 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.