Vertrauenswürdige Immobilienmakler/in

Auf Mallorca werden Immobilien mit und ohne Makler zum Kauf angeboten. Hier sollten Sie sich für einen Immobilienmakler entscheiden. Der Vorteil einer solchen Dienstleistung ist, dass einem viele wichtigen Dinge abgenommen werden. Wir werden Ihnen viel Informationen und Hilfestellungen geben. Sie möchten in Deutschland oder auf Mallorca eine Immobilie erwerben? Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.

Eine N.I.E. – Nummer muss beantragt werden

N.I.E. ist eine Abkürzung für Número de Identidad de Extranjero und bedeutet Ausländer-Identifikationsnummer. Diese N.I.E. ist sehr wichtig, da sie für viele Kaufaktivitäten auf Mallorca benötigt wird. Z.B. für den Immobilienkauf.

Für und bei der Beantragung dieser N.I.E. Nummer stehen wir Ihnen gerne zur Seite. (siehe Zusatzleistungen )

Ein Bankkonto eröffnen

Für einen Immobilienkauf benötigt man auch ein spanisches Bankkonto. Auch hierfür benötigt man eine N.I.E. Nummer sowie den Personalausweis oder Reisepass. Bei einigen Banken gibt es auch deutschsprachige Mitarbeiter. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich. (siehe Zusatzleistungen )

Bezahlung der gekauften Immobilie

Anderes als in Deutschland wird auf Mallorca die gekaufte Immobilie direkt beim Notartermin bezahlt. Man erhält dann auch sofort alle Schlüssel und kann seine erworbene Immobilie gleich betreten und auch einziehen. In den meisten Fällen einigt man sich hier auf eine Bezahlung per bankbestätigten Check. Diesen Check stellt dann kurz vor dem Notartermin die spanische Bank aus.

Muss man für jede Besichtigung nach Mallorca fliegen?

Sie müssen nicht für jede Besichtigung auf die Insel fliegen.

Sie brauchen für die Immobiliensuche und für Vorabbesichtigungen nicht jedes mal nach Mallorca fliegen.

Vielleicht hat schon das eine oder andere Objekt im Internet Ihr Interesse geweckt und Sie haben tolle Fotos (eventuell bearbeitet) im Internet gesehen und Sie sind ganz begeistert?

Doch kann es leider passieren, dass Sie dann vor Ort enttäuscht sind, da die Wirklichkeit völlig anders aussehen kann.

Für ein zu vereinbarendes Honorar ( siehe Zusatzleistungen ) nehmen wir vor Ort Besichtigungen für Sie wahr, informiert Sie über die Vor- und Nachteile wie z.B. Lage, Zustand der Immobilie, eventuell störende Gegebenheiten, den Eindruck über das Preis-/Leistungsverhältnis im Vergleich zu anderen Objekten der gleichen Art. Sie erhalten einen objektiven und ausführlichen Bericht über das Ergebnis der Besichtigung inklusive mögliche anfallende Probleme sowie erstellte unretouchierte Fotos.

Danach können Sie in Ruhe entscheiden, ob Sie weiterhin Interesse an einer Immobilie haben oder ob Ihnen eine große Enttäuschung, verbunden mit dem zeitlichen und finanziellen Aufwand einer nutzlosen Anreise, erspart geblieben ist.

Sollten Sie sich dann doch für eine Immobilie entschieden haben, so werden die Kosten für die Vorabbesichtigungen von der Maklerprovision abgezogen. Doppelte Ausgaben entstehen somit für Sie nicht.

Eine Immobilie auf Mallorca zu erwerben oder zu mieten ist oft mit besonderen Tücken verbunden und in keiner Weise mit den Gegebenheiten in Deutschland vergleichbar.

Rechtsanwalt oder Übersetzer

Wenn man dann eine passende Immobilie gefunden hat, sollte man auf jeden Fall von einem Rechtsanwalt oder Übersetzer die Wunschimmobilie und Grundbucheinträge auf Richtigkeit überprüfen lassen. Auch werden die Notarverträge nicht vom Notar, sondern von dem Anwalt oder Übersetzer erstellt. Gerne können wir Ihnen vertrauenswürdige Rechtsanwälte und Übersetzer empfehlen.

Rechtsanwälte, die Ihnen bei der Kaufabwicklung behilflich sind.
Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta

Notartermin

Da die meisten Notare kein oder wenig deutsch sprechen, sollte der Anwalt oder Übersetzer mit zum Notartermin kommen. So wird auch sichergestellt, dass man das unterschreibt, was besprochen wurde. Außerdem wird so auch der spanische Notarvertrag gleich noch einmal mündlich übersetzt.